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燕郊十年以后的发展潜力如何?
燕郊的发展,主要看以下几点:
一是北京的外溢产业。如果把北京比做一套住房,那么燕郊就是一个储藏室,一些北京需要的而又不能距离太远的低端产业,将会集中于此,带来人流物流财流聚集,这些现象目前在燕郊已经得到证实,正在日益壮大,比如"动批”等外溢的服装产业,好多己从白沟等地回流到了燕郊。
二是通州副中心的发展,从全国现有的市***搬迁事例中可以得出结论,将带动一个新的政治经济区域的迅速形成,文化旅游服务及各种新经济体蓬勃兴起,仅一个有近十万员工的环球影城就可聚集一个中等城市的文化***消费总量,其他项目就不一一细说。一河之隔的燕郊,能不被"殃及",太接近"震中”了,逼得你"与通州共舞”。
三是北京户籍或非北京户籍的子民,甭管您是养老来燕郊,还是北漂没资格在京买房来燕郊,还是因北京房租贵来燕郊,还是外地落户北京后为父母或兄弟姐妹落脚在燕郊,还是……,总归,燕郊离北京天安门直线距离30公里,您不选燕郊,哪您选哪?既然来燕郊了,人流上去了,不用说别的,单讲一个服务业,以北京为例,服务业己占各种行业收入的50%以上的比重,燕郊还能低多少。
所以,燕郊的发展,地利是最大优势,也是独一无二的。天时方面,京津冀协调发展,已毫无玄念;人和方面,落户和购房限制,尚侍解锁,如实现人力自由流动,燕郊发展将不可***。
1.燕郊人口年轻人比较多,看起来消费力不俗。在燕郊大部分是去北京上班的白领。只有周末会有时间消费,不过这部分数据越来越弱了,看看步行街的情况跟以前对比一下就知道了。
2.燕郊有一部分的生产企业,有一定的就业条件。不过随着时间的推移,人口会回流一部分。后面的发展堪忧。
3.目前困扰燕郊最大的问题是房价,燕郊楼市里有来自各方的热钱,造成史无前例的高房价,同时也提高了地价,生产人力成本。
4.副中心及雄安新区的建设,对燕郊目前来看还没有影响,不过等建设好会对燕郊形成虹吸作用。
5.降杠杆的大环境下,燕郊这种三线城市房价是不可能大涨的,起码要等下轮宽松政策落地!
燕郊有毛线发展潜力啊[捂脸]别自欺欺人好不好[捂脸]已经定型根本无从改变,无地改变的废地你要潜力???除非都拆了重建,否则就是一个城市边缘低端业态密集聚居区。定性了,只有更差没有最差。
我的回答最专业
第一,未来燕郊指望外地人来买房,怕是难度大了,没有外地人会如何?
第二,燕郊130万人口,对比北京朝阳373万,2017年数据,可以有个大概的轮廓范围了。
第三,130万,里面老人孩子,占一半,没多说吧,那就还剩下65万人口,***设65万里面,无论如何5个人就要有1人买房子,那就是13万套。
第四,我还不说有的人已经有房子甚至是多套,就按13万套算,10年消化掉,咱们还别说15-20年,那一年最多需要1.3万套,我这可是还多算的。
结论,你知道目前燕郊库存就6-7万套了,卖不出去的,也就是5年开足马力卖,都卖不光,还有新盘建设,所以,越往后越糟糕,2025年之前,都会越来越糟糕。谁买谁套。如果你非要买,我建议等等,跌倒7-8000了,你再买,而且买了也短期不可能再增值了。
还是努努力北京买房吧,北京2局改3居一个单间租金就是2500多,每年涨租金最少百分之10,3个间一个月租金就是8000一年房东赚96000,这是北京5环外两居室一年能赚9600,周边房子两居室1200一个月,还不好租出去。周边100多万的房子泡沫太大了,是北京5环外房价的4分之一倍,房租确是比不了,北京5环外一个单间屋子能租到2500,而且两居室能改3居室,自己想想吧,周边100多万的房子泡沫太大了,是北京5环外房价的4分之一倍,房租确是比不了北京5环外一个单间屋子能租到2500,而且两居室能改3居室,自己想想吧。在周边买还不如在北京五环外买一居室都比周边强太多了,一居室改两居室,一个月房租就能赚5000多。就这样在北京的北漂还不好租房子呢,房东都找不到,都是中介,找房东租房很困难,想想就知道北京1房难租。在北京能找到押一付三的房东都是祖上坟头冒青烟了,这话说完肯定很多人不乐意听,但现实就是这样,环北京就是一场梦,别买了房子一个月住不了几回还得交水电暖气费一年交个5000多。干啥呢?老了都成了负担,北京买个一居室,可以这么说老了有钱花,活的很滋润,这就是差距。
现在想回归工作不知道该何去何从?
大胆的去找工作呀,怕啥,就当自己
又毕业一次,我生两个孩子,每个孩子都是1岁去工作的,我理解你的感受,这就是生活,有很多需要我们面对,我也不后悔每次都重新出发,因为是自己选择的!
不要害怕,要相信自己。
让别人帮你梳理梳理,或者重新进入一个行业。
不要给自己设限,人生可以有任何的可能!
当你充满了能量,做什么都可以。
感谢邀请!我只想说,那么好的学历在那放着真的有点浪费呀,建议你去考教师资格证,教英语肯定行!现在教师还是比较缺人的。你主要是长时间不上班了,不敢去尝试新工作,直接从心里否定了自己,现在你需要做的是走出去,多接触外面的世界,先从低处做起,把以前的都忘了,你才能从新开始,优秀如你,加油吧!
95后我们能靠自己买房吗?本来就在五线城市,却拥有8000多的房价?
一是个人要努力,八千的房子看是在哪,如果在市中心,那么买市郊一点的房子,上班坐公交一小时以内都应该可以接受,成现在住的房子上班要用一个半小时我觉得没什么,要辛苦才可能省到钱省下的就是挣来的。另外要看这近郊的城市发展。如果在你买房附近有发展潜力的话,凭自己努力可能会过几年在你买房的附近有你就业或做生意的机会。我有一亲戚14年手里才有二万块钱,有一房产公可卖房首付6万可以分两年付房子才六十平,我就介绍他在这家房产公司买了房,他是个厨师工资也就六千没有社保。买的房是期房他还租了两年房子。现在已经入住而且还***买了车,车是六万多吉利。去年在白自家小区门口和别人合开了一个小饭馆,一但休息就开车出去玩,还有他的儿子上学还不在他买房的学区每年还要交几千元费用。他现在都是四十多岁的人了,对未来很乐观。
其实这个问题很简单,到底能不能靠自己买房,到底该不该买房,算个大粗帐就知道了。
根据题主的问题,五线城市,房价8000,应该是中国的一个地级市,现在很多地级市,8000房价应该是一个中等偏下的水平。***设一个100平米的房子,总价就是80万,3成首付就是24万,这24万绝大部分家庭应该是拿的出来的。
95后,刚毕业没多久,99%人应该是拿不出这24万的,那么就需要家里资助,然后再自己还房贷,剩下的56万,分20年还每个月房贷大概是3000多一点。作为一个8线城市,题主如果比较努力或者学历比较好的话,一个月五六千的工资应该是不难拿到的。在加上夫妻两个人,除去房贷还是可以过一个正常生活水平的日子的。
所以,如果你要结婚或者自住刚需完全是可以买的。
趁还年轻多攒点钱改善生活。能按揭就按揭,反正要选个好点的地段买一套。房子对我们中国人的意义不言而喻,五线城市的房子现在大多都在建设,如果有好地形的话,其实无需犹豫。
我们都知道,房产未来的升值空间还很大,毕竟五线城市的城镇化进程相对来说比较落后,城市基础建设才刚刚起步,房产基价也比较低,房子会随着城市的一步步发展也会一点点增值。五线城市的新房性价比要高于二手房,设施齐全,绿化到位,车位充足等等,而二手房就面临很多细节上的不足或麻烦,所以小编建议你可以挑个地形好点的地方购买,如果你要长期在这里呆着,买房也是早晚的事。
我们都知道,房价短期看经济,长期看人口,总之我认为房价的涨跌跟人口的多少是有很大关系的,你现在看看你的城市里面年轻人是否够多,足以撑起你们市里的房价。还有经济也会影响到房价 ,判断要不要买房你自己根据你的判断及你所看到的实际经济发展情况和人口增长来决定,不过你是刚需的话,可以无需考虑那么多,直接下手就是了,早点住早点安心。
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