婚礼主持天空广安-夏天多流汗的好处

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚礼主持天空广安的问题，于是小编就整理了1个相关介绍婚礼主持天空广安的解答，让我们一起看看吧。《安家》中翟云宵提出发展长租房的设...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚礼主持天空广安的问题，于是小编就整理了1个相关介绍婚礼主持天空广安的解答，让我们一起看看吧。

1. 《安家》中翟云宵提出发展长租房的设想让人眼前一亮，你怎么评价他这个人？

《安家》中翟云宵提出发展长租房的设想让人眼前一亮，你怎么评价他这个人？

翟云霄所设想的长租房，其实是一个变相***业务，实际操作一定会玩现。

翟副总的原话是这样：

说白了，所谓的“长租房金融产品”，就是将安家天下有产权或者使用权的房产，分割成一个个长租小单元，并将这些小单元跟散客，也就是租房需求人士签订长期租赁合同，现在市场上的租房合同一般是季租、半年租、年租三种形式，月租非常少。而翟云霄弄得长租房一年起租，三年、八年为可选项。长租合同的相对方式租客跟金融机构，中介公司是第三方担保人，然后将这些合同交给金融机构作为债权凭证，由他们根据这些长租合同定制***合同，这个***合同是跟安家天下签订，并且将***款项发给安家天下。

租客在中间得到的好处是，零活的支付租金方式，普通租房业务是租客跟房东发生，房东为了降低自己的收租风险，会收取押金，或者一次性要求支付季度、半年或者一年的租金。但长租房可以月付，而且是入住后，每月底去租房合同指定账号划款当月租金，现在网络支付很方便，还可以通过一些***完成。

银行金融机构得到的好处是，资金的有效利用，得到有保障的大型中介公司为中间人，有效使用现有资金。

而中介公司就是从中得到资金使用的时间差，金融机构将***整体发放给中介公司，中介公司再分期发放给租户，再由租户返还给银行金融机构。在一个一年以上的时间里，中介公司可以将这笔***用于投资和增值，并且不用承担利息，因为利息是由租户承担，隐藏在租户跟金融机构、中介公司的长租合同里。

这种方案就属于看起来很美好，但执行起来肯定要玩现的做法。

翟云霄虽然格局小，喜欢斤斤计较，但能当上副总的人脑子里有墨水，对于市场的敏感度比别人强很多。

二手房转变为长租房，翟云霄业务能力毋庸置疑

翟云霄本身是做中介行业，能受到安家董事长赏识，他一定会有厉害之处。这次的长租房转换为金融服务就是最好的例子。翟云霄可以抓住现在年轻人最关心的问题，押一付三，三千块的房租如果想立马入住，需要一万二才能解决问题。

毕业生本来就刚刚踏入社会，没有太多资金中转。如果从短期租赁改为长期，安家天下租下房子，买家分期付款，而中间的金融服务是将整个租赁期的借款打到安家账户中安家再以季度方式向房东付款。其中的付款时差才是翟云霄真正关注的地方，这样不仅增加公司周转，而且可以给公司带来更多利益。

姑姑发现翟云霄用意，自立门户

在与瓜哥的谈论里面，姑姑发现翟云霄用意，翟云霄的第一个试点地方就是在上海静怡门店旁的广安大楼，恰巧朱闪闪接到两位毕业生的求助，内容基本和翟云霄想的一样。这时候几乎所有的目光都投向了广安大楼的长租房。

房似锦不愿意翟云霄与姑姑两人再起纷争，心疼姑姑劝姑姑自立门户，姑姑更在乎门店中同事生存。在商户的建议下，想与翟云霄一决高下。

翟云霄是个合格的商人，格局却是他致命的弱点

翟云霄绝对是个合格的商人，投入和收益比的转换是他最大的筹码，甚至他可以算计到自己头上，自己的婚姻，自己最信任的下属。翟云霄送***包给房似锦，自以为技高一筹，其实已经和姑姑拉开差距。

就比如说这次的广安大楼，人和绝对是姑姑所占有的，天时、地利都是靠自己争取。翟云霄沉不住气，没有姑姑的阔达，他嫉妒姑姑的能力、上司的赏识，想要做出一番业绩 ，这样越容易前功尽弃。

翟云霄并不完美，但他肯动脑子，先发现商机，如果能知人善用，一定会长久。

翟云宵这个人还是有些本事的，剧中他提出长租房这个概念，在剧中确实让人眼前一亮，只不过长租房这个词从解放前的上海滩就有了。在现实中，长租房应该就是长租公寓，这几年，长租公寓在国内也炒的很火，也非常受生活品质相对较高的白领欢迎。但同时，长租公寓的装修污染和推高租金的新闻经常能见到。

编剧让翟云宵提出长租房这个概念，应该也是为了凸显翟云宵在中介行业的远见性和专业素养。

和徐姑姑是同学的翟云宵，已经是安家天下的副总裁，可“佛系”的徐姑姑在静宜门做 了四年的店长，都还没有升迁。现在，甚至连店长的位置都快不保了。两厢对比，翟云宵在安家天下的能力，还是非常受上层重视的。安家天下的董事长愿意把女儿嫁给他，也侧面说明了翟云宵受上层重视，有被培养成接班人的可能。

但若要论人品，翟云宵和徐姑姑，那就是一个天上一个地下了。

剧中翟云宵和徐姑姑的交集，是由房似锦牵线引出来的。但更深的是两人之前是同一家中介的同事，姑姑眼看好同学要陷入一桩可能有***的生意，情急之下，自作主张阻止了这单生意。不明真相的翟云宵和姑姑大吵了一架，姑姑的解释根本就不信，认定徐姑姑是为了自己才搅黄这桩生意，让他失去了当年销售排第一可以接受重点培养的机会。并且一怒之下跳槽到了安家天下。后来，姑姑所在的中介被安家天下收购。

此时，已经在安家天下站稳脚根的翟云宵不止一次建议高层开除姑姑，但因为姑姑有洋房交易的看家本事，都被上面否决了。一计不成又生一计，翟云宵利用自己的职权，派心腹房似锦去静宜门店，打算让房似锦把洋房交易的知识学到手后，再一脚把姑姑踹了。

姑姑在静宜门店已经做了四年的店长，所以这桩破事至少有五六年了。一个大公司的副总裁，为了六年前的的一点陈芝麻烂谷子的事，怀恨在心六年，时刻想着报仇血恨。

当然，翟云宵可能也有自己的担心，与徐姑姑一起共事过，知道徐的能力。如果徐不走却被提拔上来了，可能会威胁到自己目前的位置。这恐怕是他不想看到了。所以，唯一的办法，就是挤走徐文昌，让自己没有竞争对手。

不管是出于什么原因，都只能证明翟云宵的格局太小。怎么坐到安家天下这么高位置的，真的让人怀疑。

在房似锦没来静宜门店之前，基本上是翟云宵指向东，房似锦不敢向西。当然，这里面有房似锦为报答他的知遇之恩的因素。

我总结起来就是一句话：人品不正的人

翟云霄是个名副其实的小人，争胜心很强，且心胸狭隘，同时一个善变的小人，从刚出现在大家面前的时候就能够看得出来。

大学时间的毕业论文就是抄袭，再加上后来一桩桩一件件事情，我又发现了他的虚伪，***情***意，这个人无情无义，真的是很冷血。两个字来形容的话那就是恶心，典型的小人嘴脸。表面上爱慕恭维你，一但是你做出了令他不开心的事情，他就要想方设法来捣毁你的一切，我觉得这部剧里面张乘乘是渣女模板，那翟云霄就是渣男典范。(他们俩其实可以在一起)

我大胆的猜想，他的结局肯定会很凄惨，最后是一无所有。看起来目前的翟云霄是顺风顺水，可是实际上为了钱财，为了欲望，为了自己，不择一切手段来达成自己的目的，其实这就是相当于深陷泥潭却不自知，终究有一天会越陷越深不可自拔。

在接下来更新的剧集中，翟云霄提出了一个大胆的想法，他想将长租房业务发展为金融产品，先是将业主的房屋租下来，并且是长租，然后再和金融机构合作，让金融机构为租客垫付租金，这样那些租房的人就可以不用压一付三了。

不得不说，这个想法着实不错，作为租了五年房的白领一族的我来说对这个项目的期待值还是蛮高的，毕竟一次性压一付三以及一个季度一个季度交房租对很多人来说压力不小，我相信很多朋友都和我一样曾一度幻想可以一个月一个月地交房租。

翟云霄提出的长租房项目确实有很大的空间，那么他这个项目的利润点在哪里呢？

长租要比短租的费用便宜一些，按照翟云霄的设想，安家中介先是和业主签订托管协议锁定三到五年的租房权利，然后拿着这些协议去和金融机构谈合作，肯合作的金融机构要一次性付给安家中介一年的房租，安家中介分季度付给业主，而租客呢分期（也就是分月）付给金融机构房租。

安家中介赚的是账期差，金融机构先预付给安家中介一年的房租，而安家中介则分季度付房东房租，也就是说，安家中介享有一大笔房租预付款的使用权，对于企业来说，资金池和现金流就是利润的源泉。

对于金融机构，他们的利润点则来源租客分期付款所产生的利息。

其实说得简单一点，这个项目的本质就是***租房，这类业务并不是翟云霄想出来的，现实生活中有些平台已经在做这个项目了。

翟云霄所提出的长租项目无疑是一个好项目，但是再好的项目再推行的过程中也会遇到诸多的难度，要不然此类项目在现实生活中早就尽人皆知了。

难度就在于大多数房东都是个人业主，和这些业主谈合作一方面要面临基数过大的难题，另一方面也要面临业主理念不通的难题，所以此类项目的运作方式多是这样的：先盘下一栋公寓，然后和金融机构谈合作，然后再把公寓出租出去。

翟云霄的策略也是如此，接下来他就对瓜哥所在的广云大厦下手了。

到此，以上就是小编对于婚礼主持天空广安的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚礼主持天空广安的1点解答对大家有用。