宁津婚庆公司婚庆车队招聘-宁津婚庆公司婚庆车队招聘信息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宁津婚庆公司婚庆车队招聘的问题，于是小编就整理了1个相关介绍宁津婚庆公司婚庆车队招聘的解答，让我们一起看看吧。小区成立业委会好吗...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宁津婚庆公司婚庆车队招聘的问题，于是小编就整理了1个相关介绍宁津婚庆公司婚庆车队招聘的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区成立业委会好吗？

小区成立业委会好吗？

物业管理区域内召开业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会。这是《物权法》及《物业管理条例》赋予小区内全体业主的权利，也是小区业主自治管理的基础。小区成立业主大会，选举产生业主委员会够规范小区公共事务及公共设施设备的管理，加强监督，体作用如下:

1.加强监督，《物业管理服务合同》能更加体现业主的需求:小区内成立业主大会，选举产生业主委员会，可以终止《前期物业管理服务合同》的不合理条款，让全体业主与物业公司共同协商《物业管理服务合同》，让合同里的条款更加符合业主们的期望。规范小区内的各种收费及公共收益的使用和分配，加强对物业管理公司履行《物业管理服务合同》的监督。这对业主及物业管理公司是一个双赢的事情。

2.重新制定《小区业主大会议事规则》及规约，实现业主真正的自治管理:成立业主大会选举产生业主委员会，由全体业主共同商量制定《小区业主大会议事规则》及各项管理规约。规范小区公共事务及公有设施设备的管理，让小区管理走向规范化，制度化。小区的所有业主们共同遵守自已制定的各项规约，真正实现我的小区我管理，让物业公司在提供日常服务及维护小区秩序时有规可循。

3.成立业主大会，选举产生业主委员会让全体成为《物业管理服务合同》签约的主体:成立业主大会，选举产生业主委员会并由全体业主与物业公司签订《物业管理服务合同》这更能体现业主与物业之间的关系，作为《物业管理服务合同》签约的主体，全体业主真正成小区的主人。

总之，小区成立业主大会，选举产生业主委员会是小区自治管理的体现，是《物权法》赋予全体业主的权利。业主们要珍惜这来之不易的权利，积极投入到小区的各项事物中去，发扬民主，共同管好自己的家园。

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没有业主委员会(业委会)，小区的管理权就永远被前期物业公司占取，既无法监督，又无法辞退。小区长期处于外人当家的非正常状态，类似于"殖民地″。业主二字形同虚设，《物权法》《物业管理条例》赋予业主的自治权就无法实现。

小区***的回归， 这是要不要成立业主委员会的根本所在。

有人觉得自己小区的物业公司还不错，认为没必要再成立一个业委会。其实这是糊涂观点，管家再好也是外人，失去监督的管家迟早会出问题！

我可以告诉你，业委会成立的意义非常大。 如果能成立业委会将是全小区业主的巨大胜利，可悲哀的是，又有多少小区成立了业委会呢？。

能够成立业委会，那么物业公司的所有生产活动都是在业委会的监督下进行的。物业公司必须不折不扣的按照《物业服务合同》的相关内容要求来进行。小区的公共收益也会被收归小区全体业主所有，用来补充物业费的支出，减少业主物业费的负担或者补充维修资金，不再是物业公司的囊中之物。小区的维修基金动用，会受到业主委员会的监督，并在业主大会授权后，业委会才能申请。小区各项权益也只有业委会才是***的合法主体。

物业公司是不希望成立业委会的，或者物业公司自己会利用社区街道的关系，组织自己收买的人成立利于自己的业委会，物业也是拿准了业主参与度不高。如果全民参与业委会的选举，物业公司的任何暗箱操作也不可能实现。所有的一切都必须在业主监督下进行。业委会要是有任何不轨行为，直接提请业主大会罢免，选举新一届业委会

如果不能成立业委会，那么所有的一切真的正如物业公司所说“小区是你的还是我的？是我物业的！”那么业主就真的成了物业公司的***机，成了物业公司的老母鸡。一个无法成立业委会的小区是没有希望的。正因为自私自利的人太多，才是小区永远无法成立业委会的主要因素！

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